Как владелец недвижимости, вы, безусловно, заинтересованы в том, чтобы высота вашей новой садовой стены соответствовала общему виду вашей собственности. Однако вы также должны соблюдать правовые нормы, которые определяют, насколько высокой может быть небольшая конструкция. И последнее, но не менее важное: вам следует договориться с жильцами по этому поводу, ведь слишком высокая стена всегда приводит к раздорам между соседями.
Какой высоты может быть садовая стена?
Высота садовой стены регулируется по-разному по всей стране и зависит от государственных строительных норм и планов местного развития. Обычная высота составляет от 40 до 90 сантиметров для символических границ и 180 сантиметров для стен конфиденциальности.
Максимальная высота
Это регулируется по всей стране непоследовательно. В дополнение к действующим государственным строительным нормам каждый муниципалитет может издавать свои собственные правила, которые вы можете найти в местном плане развития.
Однако есть рекомендации, которым вы можете следовать:
- Стены, обозначающие символическую границу, могут иметь высоту от 40 до 90 сантиметров.
- Для частных стен обычно верхний предел составляет 180 сантиметров.
Кроме того, в зависимости от федеральной земли, необходимо соблюдать минимальное расстояние от соседней собственности.
Садовая стена прямо на границе участка
В этом случае применяется закон соседства. Здесь также различаются местные требования относительно высоты садовой стены. Если оно служит для ограждения собственности, в большинстве федеральных земель его высота должна быть не менее 120 см и не более 180 см.
Однако в вашей федеральной земле разрешенная или требуемая сумма может отличаться от этих значений. Кроме того, в каждом муниципалитете могут быть свои правила.
Лучше заранее поговорить с соседями
Некоторых людей беспокоит частичное ограждение территории. Поэтому почти во всех федеральных землях до того, как будет построена садовая стена, необходимо получить письменное согласие непосредственных жителей.
Если согласятся на строительство, стена может даже превысить максимальные размеры. Однако, если сосед не согласен, например, потому, что он не хочет, чтобы тени отбрасывались через садовую стену, вам придется отказаться от желаемого экрана конфиденциальности.
Стена должна быть «локальной»
Важным аспектом, требующим одобрения муниципалитета, являются «местные обычаи». Это означает, что внешний вид стены должен соответствовать сложившемуся ограждению в отграничиваемой среде. Однако возможны и отклонения от этого, иначе было бы единообразие и не было бы местных обычаев.
Совет
Перед возведением садовой стены всегда рекомендуется посетить местное строительное управление. Там вы можете не только узнать о правилах, действующих там, где вы живете, но и напрямую подать заявку на строительство.
