Когда договор купли-продажи новой недвижимости будет заключен, можно, наконец, начать фактический процесс строительства. Но многие территории еще не готовы к развитию. Особенно важно выровнять их на наклонных участках.
Как выровнять наклонный участок?
Разрешения могут потребоваться для выравнивания участка с уклоном. Небольшие неровности можно обрабатывать самостоятельно, тогда как на более крупных площадях требуются профессиональные машины и компании. Стоимость варьируется в зависимости от объема работ.
Применимое строительное право
Раздел 909 Строительного кодекса гласит, что углубление участка не допускается, если оно ставит под угрозу соседний участок. В случае возникновения косвенного ущерба сосед может потребовать компенсацию. Строительные нормы следуют фундаментальному принципу, согласно которому, если возможно, собственность не должна быть изменена. Вы должны получить разрешение на такие вмешательства, как снос и насыпь.
Основные инструменты
Если на строительной площадке есть небольшие неровности, их можно выровнять самостоятельно с помощью лопаты, валика и граблей. Это предполагает перераспределение существующей почвы без необходимости перемещать большие объемы земли. Если дисбаланс значителен, требуется тяжелое оборудование.
Профессиональное выпрямление
Культиваторы полезны для работы в более крупных масштабах. Сложные перемещения большого количества субстрата или удаление насыпи земли требуют использования колесного мини-погрузчика. Землеройные компании востребованы, когда необходимо выровнять совершенно новые объекты.
Примерная последовательность подготовительных работ
При первом разрезе рассчитывается перепад высот наклонного участка. Это дает основу для расчета объема земли, которую необходимо переместить. Такие замеры высоты проводятся на классических газонах с помощью шестов, шнуров и ватерпаса. Существуют специальные устройства для нивелирования и расчета уклона, которые обеспечивают более точные результаты измерений. Они незаменимы для более крупных проектов.
Альтернативные варианты для склонов небольшой площади:
- Террасирование и выпрямление отдельных участков
- Подпорные стены для укрепления наклонных территорий
- L-камни, стены из сухого камня или камни для посадки в качестве защиты от скольжения
Возможные затраты
Насколько глубоко придется копаться в кармане, зависит от объема работы. Выпрямление своими руками – самый экономичный вариант, но он быстро достигает предела своих возможностей. Если вы поручите садоводческой компании провести раскопки, это может стоить от 25 до 50 евро за кубический метр. На эти сборы влияет качество почвы. Дополнительные расходы возникают на засыпку и выравнивание грунта, а также на вывоз и утилизацию ненужной выкопанной земли, поэтому вы быстро достигаете 100 евро за квадратный метр площади.
